2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市福島区
137.4万円/㎡
前年比+67.9%
大阪福島タワー
大阪府大阪市福島区福島四丁目
/ 新福島駅 徒歩5分
2011年築 / 45階建 / 540戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
11,102万円
121.3万円/㎡
5,843
9,349
12,855
16,361
AI査定結果
推定相場価格
11,102万円
121.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,349万円〜12,855万円
102.2万円/㎡〜140.5万円/㎡
推定賃料
44.6万円
0.49万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月26日
大阪福島タワー
9,780万円（106.9万円/㎡）/ 24階 / 91.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴81件の平均平米単価は103.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 9,780万円 | 106.9万円 | 24階 | 91.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 9,990万円 | 114.2万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 10,660万円 | 121.9万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 10,480万円 | 115.4万円 | 39階 | 90.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 7,580万円 | 111.5万円 | 35階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 8,480万円 | 100.4万円 | 10階 | 84.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 6,280万円 | 102.1万円 | 6階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 9,980万円 | 109.1万円 | 31階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 93.3万円 | 19階 | 69.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 10,280万円 | 112.3万円 | 24階 | 91.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 11,100万円 | 126.9万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 9,950万円 | 108.7万円 | 29階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 8,990万円 | 106.5万円 | 10階 | 84.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 8,000万円 | 117.6万円 | 35階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 10,500万円 | 114.7万円 | 31階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 11,480万円 | 126.4万円 | 39階 | 90.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 7,480万円 | 101.7万円 | 38階 | 73.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 6,180万円 | 88.9万円 | 4階 | 69.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 5,560万円 | 90.4万円 | 6階 | 61.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 12,980万円 | 123.1万円 | 41階 | 105.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 35,000万円 | 224.6万円 | 45階 | 155.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 8,980万円 | 98.1万円 | 29階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 14,000万円 | 132.8万円 | 41階 | 105.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 6,980万円 | 100.4万円 | 25階 | 69.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 5,980万円 | 110.5万円 | 37階 | 54.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 35,000万円 | 224.6万円 | 45階 | 155.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/03 | 6,480万円 | 93.3万円 | 4階 | 69.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 8,990万円 | 102.8万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 5,950万円 | 103.3万円 | 21階 | 57.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 6,350万円 | 91.4万円 | 14階 | 69.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 12,400万円 | 121.7万円 | 28階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 9,280万円 | 101.4万円 | 29階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 8,800万円 | 115.7万円 | 35階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 12,998万円 | 127.6万円 | 20階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 6,000万円 | 104.1万円 | 21階 | 57.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 5,550万円 | 96.3万円 | 21階 | 57.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 9,490万円 | 108.5万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 12,800万円 | 125.7万円 | 28階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 6,880万円 | 93.5万円 | 28階 | 73.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 5,880万円 | 76.4万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 7,850万円 | 103.2万円 | 35階 | 76.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 10,990万円 | 112.8万円 | 35階 | 97.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 8,250万円 | 97.7万円 | 33階 | 84.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 10,990万円 | 112.8万円 | 1階 | 97.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 11,490万円 | 118.0万円 | 1階 | 97.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 6,180万円 | 90.9万円 | 30階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 6,980万円 | 94.9万円 | 31階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 7,850万円 | 103.2万円 | 35階 | 76.03㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/05/17 | 11,490万円 | 118.0万円 | 35階 | 97.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 8,400万円 | 91.8万円 | 21階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 7,980万円 | 94.5万円 | 34階 | 84.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 7,980万円 | 105.0万円 | 35階 | 76.03㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/04/07 | 4,180万円 | 77.2万円 | 5階 | 54.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 5,778万円 | 87.2万円 | 13階 | 66.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 5,780万円 | 87.2万円 | 22階 | 66.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 8,480万円 | 92.7万円 | 32階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 9,280万円 | 91.1万円 | 20階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 6,080万円 | 82.6万円 | 12階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 10,500万円 | 103.1万円 | 28階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 5,780万円 | 87.3万円 | 13階 | 66.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 7,830万円 | 92.7万円 | 33階 | 84.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 4,480万円 | 82.8万円 | 5階 | 54.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 7,290万円 | 79.7万円 | 31階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 86.5万円 | 5階 | 54.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 6,280万円 | 85.3万円 | 12階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 4,800万円 | 78.0万円 | 14階 | 61.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,680万円 | 85.7万円 | 19階 | 66.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,780万円 | 87.2万円 | 19階 | 66.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 12,800万円 | 112.0万円 | 40階 | 114.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 88.1万円 | 38階 | 73.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 7,980万円 | 94.5万円 | 37階 | 84.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 6,980万円 | 82.7万円 | 17階 | 84.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 4,780万円 | 83.0万円 | 21階 | 57.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 5,280万円 | 76.0万円 | 10階 | 69.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 8,980万円 | 88.2万円 | 20階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 4,780万円 | 78.6万円 | 16階 | 60.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 8,450万円 | 96.6万円 | 39階 | 87.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 16,100万円 | 120.1万円 | 44階 | 134.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 86.4万円 | 21階 | 57.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 7,998万円 | 94.7万円 | 25階 | 84.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/19 | 6,180万円 | 84.0万円 | 17階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は128.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 大阪福島タワー 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅5分 | 9,780万円 | 106.9万円 | 91.51㎡ | 2LDK | 24階 / 45階建 | 南 | 2011年 | 540戸 | RC |
| 2025/03/23 | ザ・タワー大阪 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅4分 | 11,000万円 | 128.5万円 | 85.59㎡ | 2SLDK | 23階 / 50階建 | 北東 | 2008年 | 560戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市福島区では67.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して22.2%割安です。