2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市福島区
111.8万円/㎡
前年比+50.2%
大阪福島タワー
大阪府大阪市福島区福島四丁目
/ 新福島駅 徒歩5分
2011年築 / 45階建 / 540戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
11,414万円
125.7万円/㎡
6,337
9,722
13,106
16,491
AI査定結果
推定相場価格
11,414万円
125.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,722万円〜13,106万円
107.1万円/㎡〜144.4万円/㎡
推定賃料
48.6万円
0.54万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月6日
大阪福島タワー
10,480万円（115.4万円/㎡）/ 39階 / 90.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は113.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 10,480万円 | 115.4万円 | 39階 | 90.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 7,580万円 | 111.5万円 | 35階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 8,480万円 | 100.4万円 | 10階 | 84.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 6,280万円 | 102.1万円 | 6階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 9,980万円 | 109.1万円 | 31階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 10,660万円 | 121.9万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 93.3万円 | 19階 | 69.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 10,280万円 | 112.3万円 | 24階 | 91.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 11,100万円 | 126.9万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 9,950万円 | 108.7万円 | 29階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 8,990万円 | 106.5万円 | 10階 | 84.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 8,000万円 | 117.6万円 | 35階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 10,500万円 | 114.7万円 | 31階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 11,480万円 | 126.4万円 | 39階 | 90.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 7,480万円 | 101.7万円 | 38階 | 73.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 5,560万円 | 90.4万円 | 6階 | 61.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 12,980万円 | 123.1万円 | 41階 | 105.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 6,180万円 | 88.9万円 | 4階 | 69.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 35,000万円 | 224.6万円 | 45階 | 155.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 8,980万円 | 98.1万円 | 29階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 14,000万円 | 132.8万円 | 41階 | 105.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 6,980万円 | 100.4万円 | 25階 | 69.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 5,980万円 | 110.5万円 | 37階 | 54.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 35,000万円 | 224.6万円 | 45階 | 155.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/03 | 6,480万円 | 93.3万円 | 4階 | 69.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 5,950万円 | 103.3万円 | 21階 | 57.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 6,350万円 | 91.4万円 | 14階 | 69.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 12,400万円 | 121.7万円 | 28階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 8,990万円 | 102.8万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 9,280万円 | 101.4万円 | 29階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 8,800万円 | 115.7万円 | 35階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 12,998万円 | 127.6万円 | 20階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 6,000万円 | 104.1万円 | 21階 | 57.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 5,550万円 | 96.3万円 | 21階 | 57.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 9,490万円 | 108.5万円 | 43階 | 87.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 12,800万円 | 125.7万円 | 28階 | 101.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 6,880万円 | 93.5万円 | 28階 | 73.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 5,880万円 | 76.4万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 7,850万円 | 103.2万円 | 35階 | 76.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 10,990万円 | 112.8万円 | 35階 | 97.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 8,250万円 | 97.7万円 | 33階 | 84.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 10,990万円 | 112.8万円 | 1階 | 97.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 11,490万円 | 118.0万円 | 1階 | 97.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市福島区では50.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して3.2%割高です。
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